330 000 kem²
1. asemakaavan
rakennusoikeuden
määrä
Lamminrahkassa yhdistyvät houkutteleva joukkoliikenne, vireä keskusta ja luonto kotiovelta. Kaupunki rakentaa Lamminrahkan infran ja palvelut etupainotteisesti: joukkoliikenne on jo olemassa ja eritasoliittymä pitkällä. Keskustassa on varaus 3000 kem2:n päivittäistavarakaupalle.
mennessä lähes kaikki ensimmäisen asemakaavan kadut
mm. päiväkoti, alakoulu, liikuntapuisto, tori, seudullinen ulkoilureitti, viheralueita
yläkoulu
Lamminrahkassa olet erinomaisten yhteyksien äärellä. Valtatie 12 (Lahdentie) varrelta on muutaman minuutin yhteys Tampereen kehätielle ja valtatielle 9 (Jyväskyläntie).
Alueella on jo nyt toimiva joukkoliikenne: uuden eritasoliittymän pysäkeiltä on 10 minuutin matka TAYS:in alueelle, josta pääset lukuisilla busseilla ja 2021 lähtien Ratikalla Tampereen keskustaan.
Yhteyksiä Lamminrahkasta täydentävät jatkossa kaksi muuta bussilinjaa. Lamminrahkan keskustassa ja pääkadulla varaudutaan raitiotiehen, joka saapuu TAYS:lta Koilliskeskuksen kautta.
Paraikaa on haettavana Lamminrahkan kortteli 1524, 11.6.2021 asti. Loput eteläosan asemakaava-alueen yhtiömuotoisen asumisen korttelit tai korttelin osat tulevat hakuun syksyllä 2021.
Tontinluovutusehdot
Yhtiömuotoinen tonttien haku
Rakentaminen alkaa
Ensimmäisessä asemakaavassa on noin 15 omakotitalotonttia ja 28 kaupunkipientalotonttia. Kaupunkipientalot ovat omakotitaloja, jotka ovat kiinni toisissaan. Välissä on palomuuri, jonka toteutustavasta sovitaan yhdessä naapurin kanssa. Ensimmäisten omakotitalo- ja kaupunkipientalotonttien saajat arvottiin huhtikuussa 2021. Syksyllä 2021 tulee ensimmäiseltä asemakaava-alueelta haettavaksi vielä 8 omakotitalotonttia. Tonttihaun alkamisesta saat tiedon liittymällä Lamminrahkan uutiskirjeen tilaajaksi, seuraamalla Lamminrahkan facebook-uutisointia ja Kangasalan kaupungin tonttisivuilta.
Lamminrahkaan tulee lisäksi pientalo- ja paritaloyhtiöitä, joista lisätietoa täältä.
Päätös tontinluovutusehdoista
Ensimmäinen omakotitalo- ja kaupunkipientalo- tonttien haku
Rakentaminen alkaa
Lamminrahkan varsinaisten omakotialueiden tontit haettavissa
Kerrosluku on keskustassa enintään V u ¾, muualla enintään IV u ¾. Asuinrakennuksissa on harjakatto, mansardikatto, porraskatto tmv. Julkisivut ovat puuta, tiiltä, rappausta tai slammausta. C- ja A-kortteleissa on oltava vähintään yksi puinen asuinrakennus (runko ja julkisivu). Samaa kerroslukua ja julkisivujäsentelyä saa olla enintään 25 m.
Parvekkeet tulee kokoojakatujen varrella rakentaa sisäänvedettyinä tai ulokkeina. Myös keskustakortteleissa tulee olla pientaloja. Keskustassa Mossin puistokadun ja torin varrelle tulee rakentaa liiketiloja, jotka voivat aluksi olla muussa käytössä. Pihat toteutetaan yhteisinä korttelipihoina. Kaupunkikuvasta ja mm. värisävyistä on ohjeistettu asemakaavan lisäksi tarkemmin laatuohjeessa.
Käytössä on Viherympäristön ja taiteen prosenttikulttuuri: Tavallista laadukkaamman viherympäristön ja taiteen toteuttamiseen ja siihen liittyvien tapahtumien järjestämiseen varataan noin 1 % tonttihinnoista ja kiinteistöjen rakennuskustannuksista.
Keskustakorttelit 1507-1509 sekä 1527-1530:
Pysäköinti toteutetaan keskitetysti pysäköintitaloissa tai kansilaitoksissa, joko kortteleittain tai useamman korttelin yhteisratkaisuna. Kortteleissa on vain muutama lyhytaikaiseen pysäköintiin tarkoitettu pintapysäköintipaikka.
Rissonkadun varren A-korttelit 1512, 1524, 1525, 1526:
Pinta- tai kansipysäköinti keskitetysti, myös pientalojen osalta.
Ainakin keskustaan ja itäiselle työpaikka-alueelle tulee todennäköisesti kaukolämpö. Muualla mm. maalämpö on tietyin rajoituksen mahdollinen (mm. tontin koko), ks. potentiaalikartta (linkki!).
Lamminrahkassa ei ole kiinteistökohtaista jätteen keräystä, vaan jätteet kerätään kootusti lähikeräyspisteisiin, joissa on Pirkanmaan Jätehuollon syväkeräysvälineet ja kootusti kaikki jätelajit. Lähikeräyspisteitä on 1-2 kpl per kortteli, omakotitalojen osalta keräyspaikka voi olla esim. läheisen leikkipaikan vieressä.
1. asemakaavan
rakennusoikeuden
määrä
110 000 kem²
kerrostaloissa
60 000 kem²
rivitalo- ja
pientaloyhtiöissä
10 000 kem²
erillispientaloissa